![\"akompagntoit-ask\"](\"https:\/\/www.akompagntoit.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/akompagntoit-ask-300x200.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Alors quelle est la diff\u00e9rence ?<\/u><\/strong><\/h3>\n\n\n\nLe l\u00e9gislateur est clair : seul un expert immobilier agr\u00e9\u00e9 peut faire une estimation \u00e0 la suite d\u2019une expertise du bien \u00e0 vendre.<\/p>\n\n\n\n
Un professionnel de l\u2019immobilier peut r\u00e9aliser un avis de valeur mais ce n\u2019est pas contractuel et le professionnel n\u2019engage pas sa responsabilit\u00e9 au contraire de l\u2019expert.<\/p>\n\n\n\n
Trop souvent nous confondons les deux et la diff\u00e9rence est pourtant bien r\u00e9elle.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Quels sont les \u00e9l\u00e9ments pris en compte ?<\/u><\/strong><\/h3>\n\n\n\nQu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un avis de valeur ou d\u2019une estimation, le but est de d\u00e9terminer le prix le plus juste. Les \u00e9l\u00e9ments pris en compte sont les m\u00eames, \u00e0 savoir : les \u00e9l\u00e9ments techniques (\u00e9nerg\u00e9tiques, caract\u00e9ristiques du b\u00e2timent\u2026), esth\u00e9tiques (prestations, architecture\u2026) et environnementaux (commerces, services publics, espaces verts\u2026). En revanche, si l\u2019avis de valeur doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9, le rapport d\u2019expertise (estimation) est beaucoup plus complet. Il comprend le rapport en lui-m\u00eame mais \u00e9galement des conclusions et des annexes. Avis de valeur et estimation tiennent comptent \u00e9galement du prix des biens en vente et vendus sur le secteur \u00e0 l\u2019instant T. De plus, dans le cas d\u2019une estimation, l\u2019expert utilise plusieurs m\u00e9thodes et calculs tr\u00e8s pr\u00e9cis ce qui donne la valeur r\u00e9elle du bien. Ceci est par ailleurs recevable devant des juridictions. Ce n\u2019est pas le cas pour l\u2019avis de valeur.<\/p>\n\n\n\n
Chez AKompagn\u2019Toit, c\u2019est un expert agr\u00e9\u00e9 qui forme les Akompagnatrices. Elles utilisent une fiche technique tr\u00e8s compl\u00e8te qui prend en compte de nombreux \u00e9l\u00e9ments. Ensuite chaque Akompagnatrice soumet aux membres de l\u2019\u00e9quipe tous les \u00e9l\u00e9ments collect\u00e9s. Notamment les \u00e9l\u00e9ments esth\u00e9tiques qui pr\u00e9sentent un caract\u00e8re plus subjectif afin d\u2019affiner le prix au maximum. Le vendeur b\u00e9n\u00e9ficie ainsi d\u2019un service optimis\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Pourquoi un Kit 1 \u00e0 540 \u20ac alors qu\u2019avec une agence l\u2019avis de valeur est gratuit ?<\/u><\/strong><\/h3>\n\n\n\nA cause de l\u2019\u00e9norme concurrence des agences entre elles, il est devenu courant de faire des avis de valeur gratuits. Un agent immobilier s\u00e9rieux ne fera jamais cela gratuitement car cela demande une vraie connaissance du march\u00e9 et des heures de travail. Ceux qui le proposent ont un but clair : rentrer du mandat, n\u2019h\u00e9sitant pas pour cela \u00e0 faire plaisir au vendeur en pr\u00e9sentant un prix de vente surestim\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Form\u00e9es par un expert, les Akompagnatrices prennent le temps de fournir un travail soign\u00e9 et rigoureux au m\u00eame titre que les photos et la r\u00e9daction de l\u2019annonce.<\/p>\n\n\n\n
Enfin, AKompagn\u2019Toit fait du coaching immobilier et \u00e0 ce titre, notre SEUL int\u00e9r\u00eat est celui du vendeur. Notre mission est de lui permettre de vendre au meilleur prix et le plus rapidement possible.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Dans le cadre du kit 3 pourquoi proposer une prestation : \u00ab avis de valeur approuv\u00e9 par expert \u00bb ?<\/u><\/strong><\/h3>\n\n\n\nIl ne s\u2019agit pas d\u2019une expertise immobili\u00e8re puisque celle-ci co\u00fbte entre 1 200 et 1 500 \u20ac. Or ce service est compris dans le Kit 3. Toutefois l\u2019expert v\u00e9rifie tous les \u00e9l\u00e9ments qui ont \u00e9t\u00e9 pris en compte et valide la m\u00e9thode utilis\u00e9e. C\u2019est un gage suppl\u00e9mentaire de s\u00e9rieux qui peut \u00eatre tr\u00e8s utile dans le cas d\u2019une s\u00e9paration ou d\u2019une indivision. L\u2019expert est neutre et il peut intervenir pour rassurer chaque propri\u00e9taire du bien.<\/p>\n\n\n\n
En r\u00e9sum\u00e9, le vendeur doit \u00eatre prudent sur le statut de celle ou celui qui r\u00e9alise son avis de valeur : un professionnel ou un expert immobilier agr\u00e9\u00e9 ?<\/p>\n\n\n\n
MG<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Quelle est la diff\u00e9rence entre un avis de valeur et une estimation ? Vous vous posez souvent la question et vous avez raison d\u2019autant que d\u00e9terminer le juste prix d\u2019un bien est le point capital d\u2019une vente. S\u2019il est trop bas le vendeur perd de l\u2019argent. S\u2019il est trop haut, les acqu\u00e9reurs potentiels ne tenteront […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-237","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-non-classe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/237","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=237"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/237\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":238,"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/237\/revisions\/238"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=237"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=237"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=237"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un avis de valeur ou d\u2019une estimation, le but est de d\u00e9terminer le prix le plus juste. Les \u00e9l\u00e9ments pris en compte sont les m\u00eames, \u00e0 savoir : les \u00e9l\u00e9ments techniques (\u00e9nerg\u00e9tiques, caract\u00e9ristiques du b\u00e2timent\u2026), esth\u00e9tiques (prestations, architecture\u2026) et environnementaux (commerces, services publics, espaces verts\u2026). En revanche, si l\u2019avis de valeur doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9, le rapport d\u2019expertise (estimation) est beaucoup plus complet. Il comprend le rapport en lui-m\u00eame mais \u00e9galement des conclusions et des annexes. Avis de valeur et estimation tiennent comptent \u00e9galement du prix des biens en vente et vendus sur le secteur \u00e0 l\u2019instant T. De plus, dans le cas d\u2019une estimation, l\u2019expert utilise plusieurs m\u00e9thodes et calculs tr\u00e8s pr\u00e9cis ce qui donne la valeur r\u00e9elle du bien. Ceci est par ailleurs recevable devant des juridictions. Ce n\u2019est pas le cas pour l\u2019avis de valeur.<\/p>\n\n\n\n
Chez AKompagn\u2019Toit, c\u2019est un expert agr\u00e9\u00e9 qui forme les Akompagnatrices. Elles utilisent une fiche technique tr\u00e8s compl\u00e8te qui prend en compte de nombreux \u00e9l\u00e9ments. Ensuite chaque Akompagnatrice soumet aux membres de l\u2019\u00e9quipe tous les \u00e9l\u00e9ments collect\u00e9s. Notamment les \u00e9l\u00e9ments esth\u00e9tiques qui pr\u00e9sentent un caract\u00e8re plus subjectif afin d\u2019affiner le prix au maximum. Le vendeur b\u00e9n\u00e9ficie ainsi d\u2019un service optimis\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Pourquoi un Kit 1 \u00e0 540 \u20ac alors qu\u2019avec une agence l\u2019avis de valeur est gratuit ?<\/u><\/strong><\/h3>\n\n\n\nA cause de l\u2019\u00e9norme concurrence des agences entre elles, il est devenu courant de faire des avis de valeur gratuits. Un agent immobilier s\u00e9rieux ne fera jamais cela gratuitement car cela demande une vraie connaissance du march\u00e9 et des heures de travail. Ceux qui le proposent ont un but clair : rentrer du mandat, n\u2019h\u00e9sitant pas pour cela \u00e0 faire plaisir au vendeur en pr\u00e9sentant un prix de vente surestim\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Form\u00e9es par un expert, les Akompagnatrices prennent le temps de fournir un travail soign\u00e9 et rigoureux au m\u00eame titre que les photos et la r\u00e9daction de l\u2019annonce.<\/p>\n\n\n\n
Enfin, AKompagn\u2019Toit fait du coaching immobilier et \u00e0 ce titre, notre SEUL int\u00e9r\u00eat est celui du vendeur. Notre mission est de lui permettre de vendre au meilleur prix et le plus rapidement possible.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Dans le cadre du kit 3 pourquoi proposer une prestation : \u00ab avis de valeur approuv\u00e9 par expert \u00bb ?<\/u><\/strong><\/h3>\n\n\n\nIl ne s\u2019agit pas d\u2019une expertise immobili\u00e8re puisque celle-ci co\u00fbte entre 1 200 et 1 500 \u20ac. Or ce service est compris dans le Kit 3. Toutefois l\u2019expert v\u00e9rifie tous les \u00e9l\u00e9ments qui ont \u00e9t\u00e9 pris en compte et valide la m\u00e9thode utilis\u00e9e. C\u2019est un gage suppl\u00e9mentaire de s\u00e9rieux qui peut \u00eatre tr\u00e8s utile dans le cas d\u2019une s\u00e9paration ou d\u2019une indivision. L\u2019expert est neutre et il peut intervenir pour rassurer chaque propri\u00e9taire du bien.<\/p>\n\n\n\n
En r\u00e9sum\u00e9, le vendeur doit \u00eatre prudent sur le statut de celle ou celui qui r\u00e9alise son avis de valeur : un professionnel ou un expert immobilier agr\u00e9\u00e9 ?<\/p>\n\n\n\n
MG<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Quelle est la diff\u00e9rence entre un avis de valeur et une estimation ? Vous vous posez souvent la question et vous avez raison d\u2019autant que d\u00e9terminer le juste prix d\u2019un bien est le point capital d\u2019une vente. S\u2019il est trop bas le vendeur perd de l\u2019argent. S\u2019il est trop haut, les acqu\u00e9reurs potentiels ne tenteront […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-237","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-non-classe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/237","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=237"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/237\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":238,"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/237\/revisions\/238"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=237"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=237"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=237"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Il ne s\u2019agit pas d\u2019une expertise immobili\u00e8re puisque celle-ci co\u00fbte entre 1 200 et 1 500 \u20ac. Or ce service est compris dans le Kit 3. Toutefois l\u2019expert v\u00e9rifie tous les \u00e9l\u00e9ments qui ont \u00e9t\u00e9 pris en compte et valide la m\u00e9thode utilis\u00e9e. C\u2019est un gage suppl\u00e9mentaire de s\u00e9rieux qui peut \u00eatre tr\u00e8s utile dans le cas d\u2019une s\u00e9paration ou d\u2019une indivision. L\u2019expert est neutre et il peut intervenir pour rassurer chaque propri\u00e9taire du bien.<\/p>\n\n\n\n
En r\u00e9sum\u00e9, le vendeur doit \u00eatre prudent sur le statut de celle ou celui qui r\u00e9alise son avis de valeur : un professionnel ou un expert immobilier agr\u00e9\u00e9 ?<\/p>\n\n\n\n
MG<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Quelle est la diff\u00e9rence entre un avis de valeur et une estimation ? Vous vous posez souvent la question et vous avez raison d\u2019autant que d\u00e9terminer le juste prix d\u2019un bien est le point capital d\u2019une vente. S\u2019il est trop bas le vendeur perd de l\u2019argent. S\u2019il est trop haut, les acqu\u00e9reurs potentiels ne tenteront […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-237","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-non-classe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/237","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=237"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/237\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":238,"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/237\/revisions\/238"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=237"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=237"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=237"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}