{"id":233,"date":"2026-04-09T16:16:30","date_gmt":"2026-04-09T14:16:30","guid":{"rendered":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/?p=233"},"modified":"2026-04-09T16:16:30","modified_gmt":"2026-04-09T14:16:30","slug":"les-photos-un-puissant-outil-de-vente-a-part-entiere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/2026\/04\/09\/les-photos-un-puissant-outil-de-vente-a-part-entiere\/","title":{"rendered":"Les photos, un puissant outil de vente \u00e0 part enti\u00e8re"},"content":{"rendered":"\n

Les photos : un puissant outil de vente \u00e0 part enti\u00e8re.<\/h1>\n\n\n\n
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Le pr\u00e9c\u00e9dent article de ce blog traitait de l\u2019importance de la mise en valeur du bien \u00e0 vendre. Pour optimiser les visites bien s\u00fbr mais avant cela pour r\u00e9aliser un book photos performant. Chez AKompagn\u2019Toit, les akompagnatrices ont l\u2019\u0153il et le savoir-faire pour r\u00e9aliser de belles photos de qualit\u00e9 professionnelle mais quelle diff\u00e9rence avec la prestation propos\u00e9e dans le Kit 3 : photos r\u00e9alis\u00e9es PAR un professionnel ? Une akompagnatrice prendra soin, sinon \u00e0 la mise en sc\u00e8ne, du moins \u00e0 l\u2019aspect le plus attrayant de chaque plan. Elle \u00e9vitera les contrejours et saura privil\u00e9gier les perspectives. Toutefois, il peut \u00eatre n\u00e9cessaire de collaborer avec un photographe professionnel pour travailler sur la lumi\u00e8re, les grands angles, mettre en valeur des architectures ou des mat\u00e9riaux particuliers. Sur Bordeaux, AKompagn\u2019Toit travaille avec Pierre Carreau, sp\u00e9cialiste de la photographie immobili\u00e8re (https:\/\/www.photos-immobilier.com<\/a>).<\/p>\n\n\n\n

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M.G.\u00a0:\u00a0Bonjour Pierre. Comment es-tu venu \u00e0 cette sp\u00e9cialit\u00e9<\/em>\u00a0? <\/p>\n\n\n\n

P.C.\u00a0:\u00a0Gr\u00e2ce \u00e0 un ami constructeur qui connaissait mon go\u00fbt pour l\u2019architecture, la d\u00e9coration, le bien chez soi. Bref tout ce qui touche \u00e0 l\u2019habitat. Gr\u00e2ce \u00e0 cette exp\u00e9rience, j\u2019ai compris que je pouvais conjuguer toutes ces passions.<\/em>\u00a0<\/p>\n\n\n\n

M.G.\u00a0:\u00a0En quoi les photos d\u2019un bien sont-elles fondamentales\u00a0?<\/em>\u00a0<\/p>\n\n\n\n

P.C.\u00a0:\u00a0Nous vivons dans le monde de l\u2019image. On le voit bien avec la progression fulgurante d\u2019Instagram. L\u2019imagerie permet de toucher au c\u0153ur car elle met en parall\u00e8le visuels et \u00e9motions. Nous sommes format\u00e9s par ce que l\u2019on voit. Or aujourd\u2019hui dans l\u2019immobilier les recherches se font essentiellement sur internet et la photo principale est la premi\u00e8re accroche. C\u2019est la pierre angulaire qui am\u00e8ne le client \u00e0 vouloir en d\u00e9couvrir davantage. Le but pour le vendeur doit \u00eatre de se d\u00e9marquer. Si le projet de l\u2019acqu\u00e9reur est baign\u00e9 de rationalit\u00e9 (emplacement, superficies, prix,\u2026) qu\u2019il d\u00e9couvre dans le texte de l\u2019annonce, le visuel constitue l\u2019accroche. Mais bien s\u00fbr il ne faut pas n\u00e9gliger les autres photos.<\/em>\u00a0<\/p>\n\n\n\n

M.G.\u00a0:\u00a0Que pr\u00e9conise tu avant de te d\u00e9placer pour un shooting\u00a0?<\/em>\u00a0<\/p>\n\n\n\n

P.C.\u00a0:\u00a0Une mise en sc\u00e8ne est fondamentale m\u00eame si la photo ne doit pas truquer le bien. Elle doit restituer au plus pr\u00e8s la r\u00e9alit\u00e9, ce que les acqu\u00e9reurs potentiels verront en visitant. A minima, avant un shooting, je conseille que le bien soit propre, rang\u00e9, \u00e9pur\u00e9 afin d\u2019optimiser au maximum ma s\u00e9ance et que je puisse me concentrer sur l\u2019essentiel de mon travail.<\/em>\u00a0<\/p>\n\n\n\n

M.G.\u00a0:\u00a0Ta prestation comprise dans le Kit 3 comprend 12 photos tandis que beaucoup d\u2019agences proposent des packs de 20 ou 30 clich\u00e9s. Peux-tu expliquer le danger que peux constituer autant de visuels\u00a0?<\/em>\u00a0<\/p>\n\n\n\n

P.C.\u00a0:\u00a0Avec de belles photos c\u2019est une visite que l\u2019on vend, pas le bien. Il ne faut pas trop en montrer au risque d\u2019\u00eatre contre productif car les photos ne peuvent pas retranscrire des \u00e9l\u00e9ments dont l\u2019acqu\u00e9reur ne peut se rendre compte qu\u2019en visitant. Dans l\u2019ordre d\u2019importance il y a \u00a0:\u00a0 1 ou 2 photos d\u2019accroche, puis 3 ou 4 photos pour pr\u00e9senter le bien et enfin 3 ou 4 suppl\u00e9mentaires pour des pi\u00e8ces annexes ou les ext\u00e9rieurs. Le vendeur peut ainsi communiquer avec 3 photos et proposer un envoi ult\u00e9rieur avec le reste du book.<\/em>\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Des \u00e9tudes rejoignent l\u2019exp\u00e9rience de Pierre et ont d\u00e9montr\u00e9 que seules les 3 premi\u00e8res photos ont un impact significatif sur l\u2019int\u00e9r\u00eat port\u00e9 \u00e0 l\u2019annonce. \u00ab\u00a0Le journal de l\u2019agence. Mars 2018\u00a0\u00bb). Vous l\u2019aurez compris, si le texte de l\u2019annonce doit apporter tous les \u00e9l\u00e9ments pratiques et techniques, c\u2019est la premi\u00e8re image de votre bien qui va faire d\u00e9crocher son t\u00e9l\u00e9phone \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur potentiel. MG<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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