Vous en conviendrez, aujourd\u2019hui le terme \u00ab coaching \u00bb se conjugue de bien des fa\u00e7ons. Coach pour acheter, vendre, ranger, faire du sport, de la cuisine, se looker, etc\u2026 C\u2019est la raison pour laquelle chez Akompagn\u2019Toit nous pr\u00e9f\u00e9rons parler fran\u00e7ais et traduire par accompagnement. Dans notre carte de v\u0153ux nous citions cette jolie d\u00e9finition donn\u00e9e par Joseph Templier : \u00ab Accompagner quelqu\u2019un, c\u2019est se placer, ni devant, ni derri\u00e8re, ni \u00e0 la place. C\u2019est \u00eatre \u00e0 c\u00f4t\u00e9.\u00bb<\/p>\n\n\n\n
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Concr\u00e8tement de quoi s\u2019agit il ?<\/h3>\n\n\n\n
En l\u2019occurrence, dans le cas de coaching immobilier, il ne s\u2019agit pas de prendre le pouvoir comme lors de la prise d\u2019un mandat (ce qui transf\u00e8re votre pouvoir de d\u00e9cision sur l\u2019agent immobilier) mais bien de vous accompagner tout au long du processus de vente. De vous rendre autonome.<\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n
Vous voulez vendre seul et vous avez raison. Personne d\u2019autre que vous ne connait aussi bien votre maison ou votre appartement. Son histoire, les travaux effectu\u00e9s, l\u2019\u00e2ge du cumulus ou de la chaudi\u00e8re, le nom des plantes dans le jardin, les voisins, les commer\u00e7ants de proximit\u00e9, etc\u2026 Toutes ces petites choses essentielles qui constituent un lieu de vie.<\/p>\n\n\n\n
Pour autant, parce qu\u2019il vous est personnel, vous n\u2019\u00eates peut-\u00eatre pas pr\u00eat \u00e0 affronter les critiques des visiteurs. Vous esp\u00e9rez vendre au meilleur prix mais ne savez pas fixer le juste montant ou n\u00e9gocier. Vous avez certainement une jolie plume mais r\u00e9diger une annonce accrocheuse c\u2019est autre chose. Sous quel angle le plus flatteur prendre les photos ? Vous recevez un nombre cons\u00e9quent d\u2019appels : comment filtrer les bons acqu\u00e9reurs potentiels ? Comment argumenter pour une visite efficace ?<\/p>\n\n\n\n
Autant de questions qui tr\u00e8s vite g\u00e9n\u00e8rent des doutes, des angoisses. Vais-je arriver \u00e0 vendre ? Dans quels d\u00e9lais ? Et dans la panique\u2026 vous basculez sur une agence immobili\u00e8re qui facturera au passage entre 5 et 7 % de commission. Sans compter que s\u2019il y a n\u00e9gociation, celle-ci se fera sur votre net vendeur.<\/p>\n\n\n\n
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Quelles diff\u00e9rences avec une agence ?<\/h3>\n\n\n\n
Les agences immobili\u00e8res sont utiles pour celles et ceux qui ne veulent pas ou n\u2019ont pas le temps de faire les visites. Ou bien pour les vendeurs qui ne sont pas sur place.<\/p>\n\n\n\n
Mais si votre envie premi\u00e8re \u00e9tait d\u2019\u00eatre autonome, alors recourir \u00e0 un coach immobilier, appel\u00e9 aussi facilitateur de ventes, est LA solution.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019argument phare des agences : la communication. Certes elles proposent de mettre votre bien en vitrine, sur leur site et des tas d\u2019autres, en bonne place dans un magazine sp\u00e9cialis\u00e9, de placer un panneau (ce qui leur fera surtout une publicit\u00e9 gratuite tout en \u00e9tant parfaitement ill\u00e9gal). Enfin elles ass\u00e8neront l\u2019argument phare : \u00ab j\u2019ai des acqu\u00e9reurs en fichiers \u00bb (15 ans en agences, je ma\u00eetrise). En r\u00e9alit\u00e9, l\u2019acqu\u00e9reur potentiel est volatile. Par soucis de confort, il fait comme nous tous : ses courses sur internet, confortablement install\u00e9 dans son lit ou son canap\u00e9 tout en sirotant un th\u00e9 et en visionnant le dernier Barnaby. Ceux qui cherchent un bien \u00e0 acheter, de pr\u00e9f\u00e9rence sans agence eux aussi, appelleront l\u2019annonce qu\u2019ils voient en priorit\u00e9 sur le Bon Coin ou PAP.fr. Si vous avez \u00e9t\u00e9 acqu\u00e9reurs, vous avez d\u00fb en faire l\u2019exp\u00e9rience : l\u2019un des principaux reproches faits aux agences est de ne pas rappeler les clients en fichiers, justement !<\/p>\n\n\n\n
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Quels sont les autres avantages pour le vendeur ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Si beaucoup de nos confr\u00e8res ont opt\u00e9 pour des forfaits, chez AKompagn\u2019Toit vous b\u00e9n\u00e9ficierez d\u2019un service sur mesure. Non seulement pour vendre mais nous intervenons \u00e9galement sur la s\u00e9curisation de cette vente. Trouver un acqu\u00e9reur et s\u2019entendre sur le prix c\u2019est bien. Mais consolider cette vente en signant rapidement chez le notaire, en ayant valid\u00e9 le financement avant et en suivant le dossier jusqu\u2019au bout, c\u2019est mieux ! Parce qu\u2019une vente ne s\u2019arr\u00eate pas \u00e0 la n\u00e9gociation. Elle peut rompre \u00e0 tout moment entre le compromis et l\u2019acte d\u00e9finitif. Nous vous accompagnons pour cela aussi, ainsi que le clerc de notaire qui sera en charge de votre dossier. Contrairement \u00e0 ce que beaucoup d\u2019entre vous pensent, votre notaire, lui, n\u2019ouvrira le dossier que le jour de la signature.<\/p>\n\n\n\n
Le coaching immobilier existe depuis plus de 15 ans au Canada et arrive en force en Europe. C\u2019est LA nouvelle fa\u00e7on de vendre. Et \u00e0 un co\u00fbt sans commune mesure avec des commissions d\u2019agences que beaucoup d\u2019acheteurs ne peuvent plus s\u2019offrir, \u00e0 commencer par les primo-acc\u00e9dants ou ceux qui n\u2019ont pas d\u2019apport. Les taux bancaires sont historiquement bas mais ne vont pas le rester. Les honoraires d\u2019AKompagn\u2019Toit peuvent facilement s\u2019int\u00e9grer au net vendeur contrairement aux commissions, m\u00eame si l\u2019agence baisse son pourcentage.<\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n
Par exemple pour une maison \u00e0 350 000 \u20ac, nos honoraires vont de 540 \u20ac \u00e0 3 600 \u20ac TTC suivant le nombre de services choisis contre 20 000 \u20ac en agence.<\/p>\n\n\n\n
Ce syst\u00e8me fait de plus en plus d\u2019\u00e9mules et ce n\u2019est pas pour rien. La m\u00e9thode a fait ses preuves. De l\u00e0 \u00e0 oser faire un parall\u00e8le avec le loto\u2026<\/p>\n\n\n\n
Serez-vous le, la prochain(e) \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier de nos services pour gagner ?<\/p>\n\n\n\n
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