{"id":173,"date":"2026-04-09T15:30:05","date_gmt":"2026-04-09T13:30:05","guid":{"rendered":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/?p=173"},"modified":"2026-04-09T15:50:41","modified_gmt":"2026-04-09T13:50:41","slug":"limportance-du-suivi-juridique-dans-une-vente-entre-particuliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/polygraphics-crea.fr\/aktoit\/2026\/04\/09\/limportance-du-suivi-juridique-dans-une-vente-entre-particuliers\/","title":{"rendered":"L\u2019importance du suivi juridique dans une vente entre particuliers"},"content":{"rendered":"\n

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L\u2019importance du suivi juridique dans une vente entre particuliers<\/h1>\n\n\n\n

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POURQUOI CET ARTICLE ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Cet article a pour but d\u2019expliquer les enjeux d\u2019un bon suivi juridique dans le cadre d\u2019une vente entre particuliers.<\/p>\n\n\n\n

Comme j\u2019aime \u00e0 le r\u00e9p\u00e9ter : N\u00e9gocier c\u2019est bien mais Vendre c\u2019est mieux !<\/p>\n\n\n\n

Au long de ma carri\u00e8re en agences,  j\u2019ai vu bon nombre d\u2019agents immobiliers n\u00e9gocier un bien et se d\u00e9sint\u00e9resser de la suite notamment le suivi juridique, se contentant d\u2019adresser quelques pi\u00e8ces au notaire du vendeur. Normal, ce sont des commerciaux dans l\u2019immense majorit\u00e9 des cas, pas des juristes ni des administratifs. Pour autant ce sont des professionnels.<\/p>\n\n\n\n

En revanche, cela est bien plus normal dans votre cas en tant que particuliers. Vous avez r\u00e9alis\u00e9 les visites et contre visites, n\u00e9goci\u00e9 ou pas le prix de vente que vous souhaitiez et vous appelez votre notaire pensant qu\u2019il va prendre le relais.<\/p>\n\n\n\n

Or non seulement le processus de vente commence RELLEMENT mais pour ce qui concerne le r\u00f4le de votre notaire : il y a du vrai et du faux.<\/p>\n\n\n\n

Ce qui est vrai : votre notaire va confier le dossier \u00e0 l\u2019un de ses clercs qui va le prendre en charge.<\/p>\n\n\n\n

Ce qui est faux : votre notaire ne touchera plus le dossier\u2026 jusqu\u2019au jour de la signature du compromis.<\/p>\n\n\n\n

Sauf cas d\u2019exception, s\u2019il s\u2019agit d\u2019une petite \u00e9tude et qu\u2019il g\u00e8re tout, tout seul.<\/p>\n\n\n\n

Votre vente ne sera r\u00e9ellement r\u00e9alis\u00e9e qu\u2019\u00e0 la signature de l\u2019acte authentique.<\/p>\n\n\n\n

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AVANT CELA tout peut arriver.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Et je suis bien plac\u00e9e pour le savoir : ce fut mon m\u00e9tier pendant 12 ans. C\u2019est la raison pour laquelle j\u2019ai eu l\u2019id\u00e9e de nos prestations  \u00ab constitution du dossier \u00bb et \u00ab suivi juridique \u00bb ( https:\/\/www.akompagntoit.fr\/nos-prestations\/<\/a> ).<\/p>\n\n\n\n

Sur des dossiers non suivis, il m\u2019est arriv\u00e9 de voir repartir le camion de d\u00e9m\u00e9nagement sans avoir d\u00e9pos\u00e9 aucun meuble, l\u2019acte ne pouvant \u00eatre sign\u00e9 car il manquait un document, un diagnostic n\u2019avait pas \u00e9t\u00e9 renouvel\u00e9, les fonds n\u2019\u00e9taient pas arriv\u00e9s, etc\u2026 Au d\u00e9but de ma carri\u00e8re j\u2019ai m\u00eame connu un dossier non trait\u00e9 car une fois arriv\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9tude, il avait gliss\u00e9 derri\u00e8re un radiateur. Personne ne s\u2019\u00e9tait souci\u00e9 de lui jusqu\u2019\u00e0 ce que j\u2019appelle pour savoir o\u00f9 en \u00e9tait la proc\u00e9dure.<\/p>\n\n\n\n

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LE SAVEZ VOUS ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

* Avant m\u00eame d\u2019envisager le rdv de signature du compromis, il va vous falloir communiquer un nombre consid\u00e9rable de documents et d\u2019informations.<\/p>\n\n\n\n

* Vous devrez manipuler un jargon juridique comme LIA, SRU, DIA, conditions suspensives, servitudes, hypoth\u00e8ques, affectation du bien etc, etc\u2026<\/p>\n\n\n\n

* Vous devrez tr\u00e8s probablement relancer votre notaire, son confr\u00e8re en concours, vos acqu\u00e9reurs, pour \u00e9viter des retards parfois consid\u00e9rables (jusqu\u2019\u00e0 plusieurs semaines avant d\u2019obtenir un rdv de signature du compromis). Or entre temps, rien n\u2019emp\u00eachera vos acqu\u00e9reurs de continuer \u00e0 visiter !<\/p>\n\n\n\n

* Vous ne pourrez pas joindre l\u2019\u00e9tude avant 9 h et apr\u00e8s 17 h ? Encore moins le samedi.<\/p>\n\n\n\n

* Personne ne pourra vous s\u00e9curiser lorsque vous aurez une angoisse et qu\u2019il vous faudra passer le week-end avec !<\/p>\n\n\n\n

Je ne vais pas poursuivre mais le succ\u00e8s de cette prestation, choisie dans 9 coaching sur 10, d\u00e9montre qu\u2019en tant que particuliers vous n\u2019\u00eates pas pr\u00eats ni arm\u00e9s pour affronter seuls ces difficult\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Et l\u00e0 encore le coaching immobilier prend tout son sens. Notamment notre hot line juridique qui vous permet d\u2019obtenir des r\u00e9ponses \u00e0 vos questions en dehors des heures d\u2019ouverture des \u00e9tudes.<\/p>\n\n\n\n

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ET QUE DIRE DU FINANCEMENT ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Il est indissociable du suivi juridique puisque la plupart du temps vos acqu\u00e9reurs passeront par un cr\u00e9dit ou un pr\u00eat relais.<\/p>\n\n\n\n

Vous sentez vous \u00e0 l\u2019aise \u00e0 l\u2019id\u00e9e de les questionner \u00e0 ce sujet ? De les relancer r\u00e9guli\u00e8rement pendant le d\u00e9lai de 3 mois entre le compromis et l\u2019acte d\u00e9finitif ? Parce que ce n\u2019est pas le r\u00f4le de votre notaire ou de son clerc.<\/p>\n\n\n\n

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POURQUOI LES NOTAIRES APPRECIENT TANT DE TRAVAILLER AVEC NOUS ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Avez-vous vu le bureau d\u2019un clerc ?                    <\/p>\n\n\n\n

Pour \u00eatre rentable une \u00e9tude doit faire de la masse. Cela signifie en d\u2019autres termes : crouler sous les dossiers.<\/p>\n\n\n\n

Dans le cadre de ces prestations, nous intervenons pour les aider, les accompagner eux aussi et je ne compte pas les remerciements que nous recevons r\u00e9guli\u00e8rement de leurs parts.<\/p>\n\n\n\n

Nous leur faisons gagner un temps pr\u00e9cieux, ne serait-ce qu\u2019en temps pass\u00e9 au t\u00e9l\u00e9phone avec les diff\u00e9rents intervenants possibles d\u2019un dossier : banques, courtiers, confr\u00e8res, acqu\u00e9reurs, promoteurs, diagnostiqueurs, administrations\u2026 liste non exhaustive.<\/p>\n\n\n\n

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Pour r\u00e9pondre \u00e0 ces besoins sp\u00e9cifiques, vous trouverez nos prestations : \u00ab Constitution du dossier de vente \u00bb, \u00ab Financement \u00bb, \u00ab Suivi juridique \u00bb \u00e0 la Karte sur note site :  https:\/\/www.akompagntoit.fr\/nos-prestations\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

Belles ventes \u00e0 tous <\/p>\n\n\n\n

MG<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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